Das Immobilienportfolio für private Investoren und Anleger

Die wichtigsten Kennzahlen im Immobilieninvestment

1. Auflage 20. April 2022

- Ebook (PDF-Format) mit A4, 276 Seiten inklv. Farbe
- Sofortiger Download nach Kauf

Mit Gastbeitrag von Philipp Scharpf

Beschreibung:
Ohne Risikobewusstsein wird auf eigene Erfahrungen, persönliche Annahmen oder Aussagen von Bekannten im Herdentrieb investiert. Deren Kalkulationen lassen sich leicht schönrechnen und bestehen ausschließlich aus Rendite-Kennzahlen, Mietüberschüssen und erzielbarem Mehrwert. Immobilienportfolios, die ausschließlich auf Rendite-Kennzahlen aufgebaut sind, sind nur in einer Aufschwungphase von Erfolg gekrönt, bis der Immobilienmarkt dann Schwächen zeigt. Das ehemals sichere Gut Immobilie war einst die beliebteste Anlage und Altersvorsorge der Deutschen. Diese ist aber über die Jahre hinweg zu einem spekulativen Kapitalgut geworden. Eine differenzierte Betrachtung zwischen Rendite und Risiko, die in einem gesunden Verhältnis abzuwägen sind, ist aus heutiger Sicht dringend zu empfehlen.

Immobilien erfordern deshalb eine gewisse Planungssicherheit, die ein Immobilienportfolio zwingend notwendig macht. Ohne methodische Vorgehensweise gilt ein Investment als eine riskante Herangehensweise. Das Buch befasst sich mit den wichtigsten Kennzahlen des Immobilieninvestments im Privatvermögen und stellt somit eine Basis an Informationen dar, um Anlageentscheidung sicher treffen zu können. Es wird mit einem kleinen Musterportfolio gearbeitet, das mit Zahlen aus der Praxis gefüllt ist und in jedem Kapitel als Beispiel angewendet wird. Dazu werden Tabellen und Diagramme vorgestellt, die die Zahlen in geordneter Form aufstellen und als Unterstützung dient.
Wer seine Zahlen kennt und diese versteht, bewegt sich auf der sicheren Seite seines Investments.