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Hurra, mein Haus ist weg!
- Die perfekte Schritt-für-Schritt-Anleitung für Ihren erfolgreichen Immobilien-Verkauf! -
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FÜR WEN IST DAS BUCH?
Für Immobilienbesitzer und Verkäufer, die den maximalen Wert aus ihrem Immobilienverkauf ziehen möchten und bereit sind, den Prozess professionell und effizient zu gestalten, ist dieses Buch ein unverzichtbares Werkzeug.
Verfasst von einem Branchenexperten mit 30 Jahren Erfahrung, bietet das Buch praxisnahe Einblicke und Strategien, um den Immobilienverkauf erfolgreich abzuwickeln. Von der Budgetplanung bis zur Verhandlungsführung – dieses Buch deckt alle Aspekte ab, die für einen erfolgreichen Verkauf entscheidend sind.
Sie lernen die Denkweise und die notwendigen Schritte kennen, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen, ohne sich von emotionalen Bindungen oder unprofessionellen Praktiken ablenken zu lassen. Dabei positionieren Sie sich als sachkundige Autorität im Immobilienmarkt.
Solange Sie noch nicht der perfekte Immobilienverkäufer sind, werden Sie von diesem Buch profitieren.
WAS ES IHNEN BRINGT
IHR EINBLICK IN DAS BUCH
Kapitel 1
Ihre Motivation
- Warum Sie über einen Immobilienverkauf nachdenken könnten: Von der Notwendigkeit, Liquidität zu schaffen, bis hin zu räumlichen Veränderungen.
- Geerbte Immobilien: Welche Schritte sollten unternommen werden, um den Verkauf reibungslos abzuwickeln.
- Getrennt oder geschieden: Wie Sie den Immobilienverkauf in dieser emotional aufgeladenen Zeit am besten handhaben.
- Überforderung mit der eigenen Immobilie: Gründe und Lösungsansätze, wenn der Besitz einer Immobilie mehr Last als Freude ist.
- Pflege eines Angehörigen: Warum der Verkauf der Immobilie eine Option sein kann, um die Pflege zu finanzieren oder zu erleichtern.
- Altengerechtes Wohnen: Wie ein Immobilienverkauf Ihnen den Weg zu einer für Ihr Alter passenden Wohnsituation ebnen kann.
Kapitel 2
Der Kaufpreis
- Marktrecherche: Die Bedeutung der Marktforschung, um einen realistischen Preis für Ihre Immobilie zu ermitteln.
- Gespräche mit Immobilienmaklern: Warum die Expertise eines Maklers unerlässlich ist, um den besten Preis zu erzielen.
- Gutachten anfertigen lassen: Die Rolle eines professionellen Gutachtens bei der Preisfindung und warum es eine lohnende Investition sein kann.
- Angebote einholen: Wie Sie durch das Einholen mehrerer Angebote eine bessere Vorstellung vom Marktwert Ihrer Immobilie bekommen.
- Selbstbewertung: Methoden und Tools, die Ihnen helfen, den Wert Ihrer Immobilie selbst zu ermitteln.
- Fazit – Die beste Strategie: Ein umfassender Ansatz, der alle oben genannten Methoden kombiniert, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Kapitel 3
Die Verkaufsvorbereitungen
- Welche Steuern fallen an? Ein Überblick über die verschiedenen Steuern, die beim Verkauf einer Immobilie anfallen können, und wie Sie diese minimieren können.
- Verkaufen Sie selbst oder über Makler? Die Vor- und Nachteile des Verkaufs durch einen Makler im Vergleich zum privaten Verkauf.
- Was, wenn Ihre Finanzierung noch läuft? Was Sie tun müssen, wenn Ihre Immobilienfinanzierung noch nicht vollständig abbezahlt ist.
- Was ist beim Thema Grundbuch wichtig? Wichtige Informationen zum Grundbuch und warum es für den Verkauf Ihrer Immobilie entscheidend ist.
- Welche Informationen von welchen Behörden? Welche behördlichen Genehmigungen und Dokumente Sie für den Verkauf Ihrer Immobilie benötigen.
- Wie Sie ansprechende Verkaufsunterlagen erstellen: Tipps und Tricks, um ansprechende und überzeugende Verkaufsunterlagen zu erstellen.
- Wie Sie Besichtigungen in Grenzen halten: Strategien, um den Besichtigungsaufwand zu minimieren und gleichzeitig potenzielle Käufer effektiv zu filtern.
Kapitel 4
Die Vermarktung
- Wie Sie Ihre Strategie festlegen: Ein Leitfaden zur Entwicklung einer effektiven Verkaufsstrategie, die Ihre Ziele und den Markt berücksichtigt.
- Wo Sie Ihr Exposé platzieren: Tipps zur Auswahl der besten Plattformen und Medien für Ihr Verkaufsexposé, um maximale Sichtbarkeit zu erzielen.
- Welche Rechtspflichten zu beachten sind: Ein Überblick über die gesetzlichen Anforderungen und Pflichten, die Sie als Verkäufer erfüllen müssen.
- Seriöse und unseriöse Interessenten: Wie Sie echte Käufer von Zeitverschwendern unterscheiden und sich vor Betrug schützen können.
- Wie Sie Besichtigungen organisieren: Praktische Ratschläge zur Organisation von Besichtigungsterminen, die sowohl für Sie als auch für potenzielle Käufer bequem sind.
- Was nach der Besichtigung zu tun ist: Die nächsten Schritte nach einer erfolgreichen Besichtigung, von der Nachbereitung bis zur Verhandlung.
Kapitel 5
Verhandlung – Kauf – Notar
- So bereiten Sie Ihre Verhandlung vor: Strategien und Tipps, um sich optimal auf die Verhandlungen vorzubereiten und den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
- So begegnen Sie emotionalen Argumenten: Techniken, um emotional aufgeladene Gespräche zu steuern und sachliche Entscheidungen zu treffen.
- So wählen Sie den richtigen Käufer: Kriterien und Überlegungen, die Ihnen helfen, den am besten geeigneten Käufer für Ihre Immobilie auszuwählen.
- So fixieren Sie den Deal: Schritte zur endgültigen Besiegelung des Verkaufs, von der Vertragsunterzeichnung bis zur Übergabe.
Kapitel 6
Ein neuer Abschnitt
Wertvolle Extras
Zusätzlich erhalten Sie rund um das Buch weitere nützliche Tools und Vorlagen, die Ihnen das Erreichen Ihres Ziels noch entspannter machen!
- Hilfreiche Checklisten
- Rechner und Excel-Vorlagen
- Persönliche Rabatt-Codes für weitere Produkte
- Beratungsgespräch (ca. 30 Minuten) zum Sonderpreis
Über den Autor
Arndt Gerhardts
Vorträge zum Thema Immobilien, ein eigenes Sachbuch und Ratgeber veröffentlicht, fast wöchentlich in der Presse, Abgeordneter des Bundeskongress für die Immobilienwirtschaft, ausgezeichnet mit dem Excellence Award und mehrfacher IDA Preisträger, Geschäftsführer eines bestehenden Familienunternehmens mit mehr als 25 Jahren Marktbestehen, über 1100 vermittelte Objekte und 24 eigenverantwortlich geleitete Neu- und Umbauprojekte, ein ausgeprägter Sinn für die Immobilienbranche, jährliche Fortbildungen sowie zahllose Empfehlungen von Kunden und Geschäftspartnern – das ist Arndt Gerhardts.
Er bringt Menschen auf den Weg zur eigenen Immobilienfreiheit, hat den Immobilienführerschein ins Leben gerufen und macht Menschen zu Immobilientrüffelschweinen, indem er sie befähigt alle Tipps, Tricks und Tools zu kennen und zu nutzen.
FAQ
Allgemeine Fragen zum Buch
Dieses Buch ist sowohl für Erstverkäufer als auch für erfahrene Immobilienbesitzer geeignet, die den Verkaufsprozess optimieren möchten.
Das Buch bietet praxisnahe Einblicke und wurde von einem Branchenexperten mit 30 Jahren Erfahrung verfasst.
Inhaltliche Fragen
Ja, das Buch enthält ein Kapitel zu den steuerlichen Aspekten des Immobilienverkaufs.
Absolut, das Buch bietet detaillierte Strategien zur erfolgreichen Preisverhandlung.
Ja, rechtliche Aspekte werden ausführlich behandelt.
Praktische Anwendung
Ja, das Buch enthält verschiedene Checklisten und Vorlagen.
Sonstige Fragen
Ja, der Autor ist über soziale Medien und E-Mail erreichbar.
Ja, Updates werden in Form von neuen Auflagen oder digitalen Updates bereitgestellt.
Ja, der Autor bietet regelmäßig Seminare und Webinare an.
JA! Zu 100%
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